Главная > Судебная практика > Гражданские дела > Признание права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ)

Ситуация:

Между моим доверителем и городской администрацией был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для строительства и эксплуатации жилого дома.

Городской администрацией было вынесено постановление о предоставлении земельного участка, в котором, было прямо указано «разрешить строительство двухэтажного жилого дома». Мой доверитель посчитал эту фразу достаточным разрешением на строительство.

При обращении за регистрацией права собственности, мой доверитель узнал о том, что до начала строительства ему было необходимо обратиться за получением на строительства, а его дом в настоящее время, считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Действия адвоката:

При вышеизложенных обстоятельствах, логичным способом защиты права является предъявление иска, направленного на признание права собственности на самовольную постройку.

В рамках досудебной подготовки дела, адвокатом было получено положительное заключения строительно-технической экспертизы, которое подтверждало, что при строительстве жилого дома были соблюдены все строительные нормы, а также правила пожарной безопасности.

Кроме того, на основании декларации об объекте недвижимости, был получен технический план на дом, а также заключение кадастрового инженера о том, что дом расположен в границах арендованного земельного участка.

На основании указанных документов, адвокатом было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Надлежащая досудебная подготовка дела и четкое понимание обстоятельств, подлежащих доказыванию, привели к тому, что дело было рассмотрено в течение 1 (одного) судебного заседания, по результатам которого, было вынесено решение о полном удовлетворении исковых требований.

Каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны ответчика не поступило, решение не было обжаловано и вступило в законную силу. У суда также вопросов не возникло.

После вступления решения суда в законную силу, адвокатом был подготовлен и подан в органы государственной регистрации пакет документов для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В ходе осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности также не возникло никаких вопросов.

Результат:

За доверителем было зарегистрировано право собственности на жилой дом

Решение суда (ссылка на сайт)

Больше гражданских дел адвоката Соколова Владимира Владиславовича в подразделе «Гражданские дела» раздела «Судебная практика».

Нужна помощь адвоката? Звоните по телефону +7 (908) 063-96-43 или запишитесь на консультацию заполнив форму ниже.

Нужна юридическая помощь в Челябинске?

Запишитесь на консультацию прямо сейчас!