Главная > Результаты работы > Гражданские дела > Признание права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ)

Самовольная постройка

Признание права собственности на самовольную постройку является один из наиболее сложных ответственных категорий дел, поскольку требует совместной работы юриста и технического специалиста.

Признание права на самовольную постройку

Между моим доверителем и городской администрацией был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для строительства и эксплуатации жилого дома.

Городской администрацией было вынесено постановление о предоставлении земельного участка, в котором, было прямо указано «разрешить строительство двухэтажного жилого дома». Мой доверитель посчитал эту фразу достаточным разрешением на строительство.

При обращении за регистрацией права собственности, мой доверитель узнал о том, что до начала строительства ему было необходимо обратиться за получением на строительства, а его дом в настоящее время, считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

При вышеизложенных обстоятельствах, логичным способом защиты права является предъявление иска, направленного на признание права собственности на самовольную постройку.

В рамках досудебной подготовки дела, адвокатом было получено положительное заключения строительно-технической экспертизы, которое подтверждало, что при строительстве жилого дома были соблюдены все строительные нормы, а также правила пожарной безопасности.

Кроме того, на основании декларации об объекте недвижимости, был получен технический план на дом, а также заключение кадастрового инженера о том, что дом расположен в границах арендованного земельного участка.

На основании указанных документов, адвокатом было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Надлежащая досудебная подготовка дела и четкое понимание обстоятельств, подлежащих доказыванию, привели к тому, что дело было рассмотрено в течение 1 (одного) судебного заседания, по результатам которого, было вынесено решение о полном удовлетворении исковых требований.

Каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны ответчика не поступило, решение не было обжаловано и вступило в законную силу. У суда также вопросов не возникло.

Регистрация права собственности на самовольную постройку

После вступления решения суда в законную силу, адвокатом был подготовлен и подан в органы государственной регистрации пакет документов для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В ходе осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности также не возникло никаких вопросов и за доверителем было признано и зарегистрировано право собственности на жилой дом

Дело № 2-3307/2017 в Металлургическом районном суде г. Челябинска (если ссылка работает, то вы всегда можете найти решение непосредственно на сайте суда).

Больше гражданских дел адвоката Соколова Владимира Владиславовича в подразделе «Гражданские дела» раздела «Результаты работы».

Нужна юридическая помощь в Челябинске?

Запишитесь на консультацию прямо сейчас!